一次成优--打造“打造文旅接待新地标”

巴里坤迎宾馆建设项目（EPC）由中建八局承建，坐落于巴里坤哈萨克自治县汉城东路，总建筑面积 5.77 万㎡，地下二层、地上四层，集客房接待、会议宴会、餐饮休闲及室外园林配套于一体，是当地完善城市文旅配套、提升政务与旅游接待能力的重点民生工程。项目充分发挥 EPC 总承包一体化优势，全过程统筹设计、采购、施工、运维，兼顾地域民族风貌与现代宾馆功能需求，致力于打造高品质文旅接待标杆建筑。

一、设计深度融合，从 “源头” 锚定宾馆核心需求

EPC 总承包的核心优势在于全链条统筹，项目坚持问题前置，把解决矛盾放在方案源头，实现建筑、装饰、机电、暖通、造价、施工、后期运营运维一体化深度协同，力争 “一次设计、少变更、快落地、适配宾馆运营”。

针对传统公共建筑设计、采购、施工割裂，后期功能调整多、返工超概等痛点，项目前置管控端口，深度对接宾馆运营实际需求，兼顾北疆高寒地区气候特点、哈萨克民族建筑风貌、客房、宴会厅、会议中心、后勤机房等多元功能。联动建筑、结构、装饰、机电、暖通、造价、运维全专业开展一体化协同设计，全流程锁定建设标准，从源头减少图纸错漏碰缺，严控造价、工期与使用功能，最大限度满足接待服务、文旅展示、会议会务等综合使用要求。

二、钢筋直螺纹接头精细化管控

适用部位：柱、墙、梁直径≥Φ16 纵向受力钢筋全部采用滚轧直螺纹 I 级接头，满足 JGJ 107—2016《钢筋机械连接技术规程》。钢筋丝头在专用加工棚内集中套丝，套丝机配水溶性切削液，禁止干磨。 丝头牙形饱满，无断齿、秃牙、马蹄形切口，丝头长度公差控制在+2P 以内。操作工逐个用环通规、环止规检验，合格后套上对应规格彩色塑料保护帽（分色标识），防磕碰、防锈蚀、防冻损。

三、BIM 多专业协同｜打通机电精装全流程管控

巴里坤迎宾馆特点：机电系统繁杂，含暖通、给排水、消防、强弱电、客房智能化、音视频、厨房设备，管线密集、机房多，净高、降噪、检修要求高

1、BIM 模型深化核心管控环节 三维碰撞检测消除管线冲突，优化排布保障室内净高精细化深化各类设备机房、管井，完成支吊架、预留预埋、减震降噪专项设计 ・模型出图、模型计量，提升交叉施工效率。

2、BIM模型深化核心管控环节

开展三维碰撞检测消除管线冲突，优化管线排布释放净高；精细化深化机房、管井，同步完成支吊架、预留预埋设计，依托模型出图、计量，提升施工效率。

3、三维可视化技术交底

（1）三维可视化技术交底，减少施工理解误差；

（2）现场使用点云、放样设备对照BIM模型复核定位，现场变动实时更新模型，保证图模统一；

（3）完工后完善BIM竣工模型，录入设备、管线运维信息，交付业主用于后期运维。

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