老街焕新启新程 产城共筑惠民生｜中国化学南投公司以产业赋能激活梧州骑楼城发展新动能

2024年11月，梧州骑楼城综合提升项目正式开街，百年商埠重焕烟火荣光。作为城市更新建设的主力军，中化学南方建设投资有限公司（以下简称“中国化学南投公司”）立足“园区综合服务商、产业发展合伙人”定位，不止步于工程建设完工，坚持建设与运营并举、民生与产业同抓，在做好历史建筑保护修缮的基础上深耕产业培育，推动骑楼城从改造竣工迈向长效繁荣，让城市更新成果真正惠及广大群众。

修旧留烟火，筑牢民生更新基本盘

城市更新，民生为本。项目团队坚持“景区是外壳、社区是里子”，落实“保护优先、活化赋能”理念，在“修旧如旧”守护骑楼历史文脉的同时，聚焦居民急难愁盼持续补齐配套短板。联动地方推进南中市场改造升级，完善智慧停车、旅游专线等便民设施，同步参与老旧小区管网更新、墙体加固等民生工程，改善老城人居环境。把留住本地街坊、存续市井烟火作为重要目标，助力河东骑楼城文化更新片区纳入广西壮族自治区城市更新试点，构建全链条更新实施体系，实现文物保护、社区宜居双向兼顾，为产业落地打下坚实的民生根基。

业态巧布局，当好产业发展合伙人

片区焕新，产业为要。中国化学南投公司积极发挥“产业发展合伙人”职能，聚焦业态升级持续发力，按照“50%文旅商业+30%头部品牌+20%本地特色”优化商业布局。推动霸王茶姬等新潮消费品牌与冰泉豆浆、龙舟腊肠等本土老字号共生共荣，落地六堡茶体验馆、粤剧艺术中心，打造沉浸式文旅消费空间。通过业态培育有效把人流转化为财气，有力带动属地旅游消费增长，既为本地商户拓宽经营出路，也为老城导入全新消费活力，实现企业赋能、商户增收、群众得利多方共赢。

文旅铸内核，助力老街从“网红”变“长红”

老城长红，文化为魂。立足梧州千年建城史与西江茶船古道文化底蕴，以文旅融合为老街铸魂，常态化开展光影秀、粤剧展演、非遗市集，打造“岭南骑幻夜”嘉年华，开发茶船古道、粤剧特色研学项目，让历史文化可感可体验。联动地方开展系列文旅促消费活动，借力赛事、线上话题放大城市IP影响力，让骑楼城成为展示城市形象的“城市会客厅”与招商引资重要窗口。

下一步，中国化学南投公司将不断践行央企担当，持续深耕城市更新与产业协同，以匠心守护老城文脉，以产业激活片区活力，把更新红利转化为群众实实在在的获得感，推动百年骑楼实现长久繁荣。 （梧州骑楼城项目部 蒋天宇）

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