《信阳市住宅小区物业管理条例》获省人大常委会批准 填补我市物业管理领域立法空白，将于10月1日起施行

信阳日报全媒体记者 曹新俊

7月31日，《信阳市住宅小区物业管理条例》（以下简称《条例》）获省十四届人大常委会第十八次会议批准，将于10月1日起施行。《条例》填补了我市物业管理领域立法空白，对解决当前物业管理中存在的一系列问题具有重要意义。

住宅小区是基层社会治理的重要领域，物业管理是城市管理的重要组成部分，涉及千家万户，是重大的民生问题。当前，随着经济社会的发展，物业管理服务中存在的职责不明、监管不到位、老旧小区难管理等问题日益凸显，迫切需要通过立法的形式加以解决。

为进一步规范我市住宅小区物业管理活动，解决当前存在的突出问题，不断提升基层治理水平，市人大常委会将《条例》作为2025年度立法审议项目，组建立法工作专班，经深入调研论证、广泛征求意见、反复修改完善，《条例（草案）》于6月27日经市六届人大常委会第十九次会议第二次审议通过后，报省人大常委会审查批准。

市人大常委会在《条例》制定过程中，充分发挥人大主导作用，坚持把全过程人民民主贯穿立法工作的全过程各方面，通过开展立法调研、召开座谈会、征求物业企业意见、组织有关单位进行论证，向社会公开发布征求意见，共收集意见建议1408条，是我市取得立法权以来收集意见最多的一部条例。

《条例》采用简易立法体例，不分章节，共44条。《条例》坚持问题导向，吸纳先进经验，紧密结合信阳实际，突出地方特色，着力回应群众关切。针对物业纠纷、业委会成员滥用职权、私搭乱建和违法装修、物业服务人采取非法手段催交物业费、业主违反约定逾期不支付物业费等问题和情形都有明确的规定。