8月中国房企密集大额融资 年内已发行债券逾6200亿元

       近期，中国房企屡现大额融资。

　　金融街控股股份有限公司19日公告称，公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)，本期债券实际发行20亿元(人民币，下同)，票面利率3.6%，债券期限为5年。

　　旭辉控股(集团)有限公司发布的公告显示，该公司发行的12亿元优先票据将于8月20日上市及买卖，票据按年息率5.85%计息。

　　金科地产集团股份有限公司19日消息称，拟发行金额为10亿元的中期票据。同日，光明房地产集团股份有限公司称，拟发行7.5亿元超短期融资券。

       当日，还有珠江实业、珠海华发集团、云南省投资控股集团有限公司等多家企业集中发布融资计划。其中，云南省投资控股集团有限公司公开发行公司债券(第三期)，发行规模不超过30亿元，最高利率为5%。

　　据中原地产研究中心统计，8月中上旬，房地产行业信用债发行规模高达261亿元，与今年各月相比处于高位。年内房企累计已经发行债券811只，合计融资额高达6242亿元。

　　密集融资的背后是房企进入偿债高峰期。据中指研究院预测，2020年，国内房地产行业包括海外债券在内的债券偿还总规模高达7493.9亿元；到2021年，这一数据将达10496.2亿元。

　　贝壳研究院报告指出，2020年下半年房企债券融资偿还将迎高峰期，境内外融资债券到期规模约为5588亿元，同比增长58%。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，近期市场上传出监管层拟进一步收紧房企融资的传言，不过近几日企业依然大额集中融资，似乎未受明显影响。7月单月，房企融资额超过700亿元，而且呈现利率降低，数量增加的趋势。这一趋势一直延续到8月份。