直击业绩会丨招商蛇口：固本强基 韧性前行

3月17日下午，招商蛇口2025年度业绩说明会暨投资者交流会在深圳蛇口举行。会议同步在公司官网、全景网等平台线上直播，全网实时收看近28万人次。

业绩说明会上，招商蛇口首先披露了2025年度核心业绩及财务指标。在资产质量方面，尽管房地产市场仍处于调整筑底阶段，公司全年实现营业收入1,547.28亿元，归属于上市公司股东的净利润10.24亿元。土地储备、在建开发产品和投资性房地产同比均有增长，持有资产运营收入和物业服务收入分别上升2.22%和12.23%，资产调优、转型发展的成果初步显现。全年经营活动现金流量净额96.93亿元，期末货币资金余额861.27亿元，现金流整体保持韧性。

债务管理方面，公司坚持稳健的财务策略，年末剔除预收款的资产负债率为64.17%，净负债率72.46%，现金短债比1.19，“三道红线”指标持续保持在绿档区间。公司积极落实房地产融资新模式要求，实现120亿元存量永续债全面清零，落地经营性物业贷款141亿元，债务结构显著优化。

融资成本方面，公司依托优质资信优势，持续优化融资结构，2025年新增公开市场融资179.4亿元，票面利率均处于同期行业内最低区间；年末综合资金成本为2.74%，较年初下降25BP，继续保持行业领先水平。

股东回报方面，2025年度公司拟现金分红4.61亿元，占归母净利润的45%。自上市以来，累计现金分红已达394.58亿元，超过公司上市以来向资本市场融资金额的2倍。

面向“十五五”，招商蛇口明确了“稳固行业五强，成为中国领先的地产园区综合开发运营服务商”的战略目标。公司将围绕“开发业务、资产运营、物业服务”三类业务，通过“精准投资、产品升级、运营增值、资产盘活”四个抓手，并按照“分类管理、扁平管理、提级管理、穿透管理”四个方向推动组织优化，奋力实现高质量发展。

回顾2025年经营情况，招商蛇口坚持增量做优、存量做活，现金流持续稳健，核心业务保持韧性，高质量开发、高品质服务的发展格局更加清晰。面向2026年，公司将围绕经营提质、改革提效、资产减重和债务减负开展相关工作，开发业务加快提质去化，资产运营强特色抓盘活，物业服务拓市场提质效，稳步迈向轻装简行、韧性向前的高质量发展之路。

秉承“绿色低碳、简约精细、注重实效”的绿色办会理念，本次会议再次以“零碳”会议形式呈现，向资本市场传递了公司的可持续发展理念。

招商蛇口 美好生活承载者

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是招商局集团旗下综合开发运营板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，服务国家区域协调发展战略和区域重大战略，建设新型城镇化，做人民美好生活的承载者。

招商蛇口广州公司，深耕24载，献礼城市20余座作品，以高品质、稳交付的品牌实力兑现20000+户家庭。通过持续打造兼具品质与匠心的“好房子”，不断兑现对城市人居的承诺，以美好生活承者为愿景，筑造全生命周期建想居住空间，共建城市美好生活版图。

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