直击业绩会 | 招商蛇口旗下招商积余：做精求变 行稳致远

3月18日，招商积余2025年度业绩发布会暨投资者交流会在深圳招商积余大厦举行。会议同步在全景网、乐居财经、克而瑞等平台在线直播，全网实时收看约29.6万人次。

本次会议以“做精求变 行稳致远”为主题，招商积余管理层与现场投资者、分析师、媒体代表就公司经营成果、未来发展思路等内容进行了深入交流。

未来发展思路

会议指出，物业管理行业已进入稳健发展的转型升级期，正从“规模粗放式增长”转向“质量精细化深耕”，高质量发展成为主旋律。市场竞争加剧与客户需求升级驱动下，行业马太效应凸显，未来竞争核心在于综合实力，打造全方位竞争能力是制胜关键。

面向“十五五”，招商积余将坚定战略定力，业务选择上以“基础服务+增值服务”为双轮驱动，深耕基础服务，做专增值服务，做大发展规模，增强专业能力。公司以“为客户提供全场景、专业化、有温度的高品质服务，助力资产保值增值”为价值主张，持续践行“让城市和生活更美好”的企业使命，为行业发展与现代化城市建设贡献力量。为此，招商积余将着力打造发展力、运营力、品牌力、服务力、科技力、组织力六大核心能力，支撑战略落地。

展望2026年，招商积余将围绕“发展深耕求变、管理精细提质、增值在做大中做强、服务精益求精、数智化深度赋能”五大方向落地管理动作，推动公司迈向高质量可持续发展的新阶段。

2025年业绩总结

2025年，招商积余以深化组织变革、加强现金流管控、提高经营效益、提升服务质量作为关键抓手，强化全面系统、层次分明的经营管理体系，推动规模、质量与效益持续实现均衡增长。全年实现营业收入192.73亿元，同比增长12.23%；归母净利润6.55亿元。2025年完成衡阳项目处置，一次性影响归母净利润2.56亿元，剔除该项因素后，归母净利润9.10亿元，同比增长8.30%。

2025年，招商积余发展成效显著。物业管理业务实现新签年度合同额44.80亿元。市场拓展实现新突破，第三方新签年度合同额41.69亿元，同比增长12.89%，精耕航空、高校、IFM等细分赛道，同时市场化住宅拓展实现跨越式突破。公司深化市场化拓展路径，总对总、股东协同、合资合作等多渠道发力取得成效，促进业务发展。

增值服务方面，公司通过整合置业、美居、生活服务等多元产品线，旨在为客户提供一站式、高品质的服务内容与体验，推动到家宜居、充电桩、到家服务等赛道快速发展。同时，公司通过优化资源配置、深化品质革新、科技赋能升级等措施，全面提升管理水平，并形成“一心三力八要”服务文化理念。

招商蛇口 美好生活承载者

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是招商局集团旗下综合开发运营板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，服务国家区域协调发展战略和区域重大战略，建设新型城镇化，做人民美好生活的承载者。

招商蛇口广州公司，深耕24载，献礼城市20余座作品，以高品质、稳交付的品牌实力兑现20000+户家庭。通过持续打造兼具品质与匠心的“好房子”，不断兑现对城市人居的承诺，以美好生活承者为愿景，筑造全生命周期建想居住空间，共建城市美好生活版图。

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