工行无锡锡山支行2.46亿元贷款焕活锡东新城核心商务资产

近日，工行无锡锡山支行成功向某开发公司某大厦项目投放2.46亿元经营性物业支持贷款。该笔资金的注入，有效盘活了区域核心商务资产，为锡东新城商务区高质量发展注入强劲金融动力。

据悉，该项目位于于锡东新城商务区核心地段，总建筑面积约3.9万平方米，是区域重要的商务办公标杆。该行紧抓新城发展机遇，组建专业团队主动对接企业需求。针对项目装修改造及长期运营的资金痛点，创新运用经营性物业贷款产品，以项目未来稳定的租金现金流为核心支撑，为企业量身定制融资方案，深度盘活存量物业价值，保障项目高效运营。

为确保贷款安全稳健，该行构筑多重风险防线：一是以该大厦优质资产设定抵押；二是办理项目未来租金收入的应收账款质押；三是引入区域核心国企提供全程全额连带责任保证担保。此外，该行积极推动租金归行管理，专人专岗监控还款来源，筑牢风险管控基石。

此次合作是银政企协同服务地方经济的典范。该开发公司作为锡山区重要城市建设主体，承担多项区域重点任务。工行的金融支持不仅解决了企业融资难题，更助力该大厦焕发新生，显著提升了锡东新城核心区的商务配套能级。据悉，项目当前出租率已达近90%，成功引入多家优质企业，年均实现租金收入超千万元，并创造数十个就业岗位，经济与社会效益双凸显。

下一步，工行无锡锡山支行将继续紧密围绕锡东新城发展定位，深化政银企合作，充分发挥经营性物业贷款等产品优势，持续加大对区域重点基础设施、产业升级和城市功能提升项目的金融支持力度，为区域经济高质量发展贡献更大工行力量。

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