租住市场迎来“小阳春”，机构化专业住房租赁企业靠什么俘获返工租客？

随着2026年春节假期结束，全国范围内迎来返岗复工潮与新一年求职季的人口流动高峰，重点城市的住房租赁市场正迎来“小阳春”。有媒体报道，春节期间全国40个重点城市租赁线上需求热度较之节前上升42%，租赁热度均正向增长，最高涨幅超50%。

在市场回暖的大背景下，以自如为代表的机构化专业住房租赁企业表现尤为亮眼，数据显示，其房源出租率稳定保持在90%以上高位，平均成交周期较普租市场缩短7天。这种“成交快、续约高、客群稳”的态势，印证了越来越多租客正在将租房作为长期稳定生活的重要依托，而机构化专业住房租赁企业，已成为越来越多租客实现从“落脚”到“扎根”转变的首选，稳健的品质居住时代已然来临。

自如整租产品“心舍”的简爱风格

租客为何偏爱长租机构？

“春节后换了新工作，通勤距离一下子变远了，不得不重新找房。”在北京工作的程序员王先生节后面临换房的难题，而他依旧选择长租机构，“之前住的那套装修很新，平日里管家响应也快，所以这次我还是直接在自如上找了新房。”假期里他通过自如App的AI看房功能远程筛选了几套房源，最终在线签约了新单位附近的一套两居室。

李女士初六刚回北京就开始焦虑租房问题。“我正在住的房子初八到期，业主不租了。所以找房时间特别紧，还好朋友给我推荐了她住的自如，我先是在自如APP在线看房，后又约管家实地看，房源品质确实不错，装修审美很不错，管家服务也贴心。”最终李女士通过自如管家的高效匹配，签约了一套装修品质高、家电齐全的“自如心舍”两居室。“这套房子不仅离我公司近，装修布置也很时髦，我打算至少住三年以上。而且整个找房签约的过程也相当省心、高效。”李女士感慨，这次租房的经历让她觉得租房也可以不只是过渡，可以是主动选择的一种稳定、灵活且有品质的生活方式。

以王先生和李女士为代表的租客，为何偏爱长租机构？通过采访，不难看出，产品好、服务高效是机构化专业住房租赁企业被频繁选择的核心原因。以机构化专业住房租赁企业自如为例，自2011年成立以来，自如已构建起覆盖多元租住需求的产品体系，从针对年轻人的合租产品“自如友家”，到整租产品“自如心舍”，再到服务年轻白领的集中式公寓“自如寓”和满足高净值人群的“自如曼舍”，全矩阵的产品服务已赢得全球500万次自如客的选择。同时，2025年全年，平均每天约有近7000个来自不同家庭的生活难题，被自如家服解决，其中上门服务就超过240万次。

不仅如此，为解决租客春节假期前后找房难、过渡难的痛点，自如早早布局，新春前后均推出了丰富的福利活动，以便大家更好的开启返工品质租住生活。

自如春节服务“不打烊” 节后携彭昱畅推新福利

春节前夕，自如推出“春节不打烊”系列福利活动，以实际行动为城市建设者提供安居保障。

据了解，参与活动的租客不仅有机会租金减免、赢取租房券包，更能享受假期内新签房源起租日延后的福利。业内人士分析指出，这种主动让利的举措，不仅让租客在面对节后激烈的租房竞争时更加从容，也有效疏导了集中爆发的市场需求，为保障住房租赁市场的稳健有序运营提供了有力支持。

节后，为助力更多城市奋斗者轻松开工，自如携手新晋“自如生活代言人”、青年演员彭昱畅，推出“Peng Peng Peng 马上自如”开年租房活动。

活动旨在以实实在在的优惠，邀请大家从一套好房子开始，开启稳稳的、充满可能性的新生活。用户通过自如App签约，最高可享立减1个月租金的限时折扣，同时还包含2026元租房券等福利。这一系列可感知的福利活动，不仅借助全新代言人在青年群体中的广泛影响力，将专业化的产品服务以更亲和的方式触达用户，更缩短了租客的决策周期，赢得了年轻一代的信任与青睐。

在杭州刚找到工作的胡女士，作为彭昱畅的粉丝，果断选择成为“自如客”。“我很喜欢看彭昱畅的剧，这次他代言了自如，我就特意去了解了一下。”登陆自如App，胡女士通过AI找房与线上看房功能，迅速锁定了心仪房源。“参与自如的‘Peng Peng Peng 马上自如’开年租房活动，还减免了1个月租金，房子品质也高，加上优惠折扣，我马上就签约了。”胡女士表示通过参与自如的开年活动，她的安家计划明显比想象中高效、省心了不少。

行业趋势利好，专业化长租机构发展驶入快车道

在2026年春节后的租赁市场“小阳春”中，机构化专业住房租赁企业之所以成为首选，核心与城市青年群体对居住品质的要求持续提升，市场对专业化、机构化供给主体的需求日益迫切不无关系。机构化专业住房租赁企业的专业化服务与稳定运营能力，从根源上破解了传统租赁市场长期存在的房源分散、品质参差等痛点，满足了大家的品质居住需求。

与之相呼应的是，《住房租赁条例》等政策法规的落地实施，从制度层面明确了住房租赁市场的规范化发展方向，为专业化长租机构的健康发展提供了有力保障。

因此，以自如为代表的机构化专业住房租赁企业，凭借其标准化的品质供给与智能化的服务效能，不仅回应了城市居民对“住有所居、住有优居”的美好向往，更将持续推动租房从“阶段性过渡”向“高品质长期生活方式”跨越。

据了解，自如方面表示，未来还将推出更多符合城市青年品质居住需求的活动、福利，持续以优质的产品与服务为每一位城市奋斗者的安居生活保驾护航。

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