沃尔玛加速布局北京，华联股份激活社区商业新势能

　　近日，沃尔玛持续释放加大北京市场投资的信号。10月14日，北京相关领导会见沃尔玛全球总裁兼首席执行官约翰·弗纳，双方围绕北京消费市场升级、零售业态创新、智慧门店建设等议题展开交流。沃尔玛方面表示，将持续加大在京投资力度，推动零售模式迭代升级，更好地满足北京社区家庭的消费需求。其中，新一代紧凑型门店将成为沃尔玛深耕北京市场的重要载体。

　　新模式突围：新一代门店打造社区零售竞争力

　　据媒体报道，9月，全国首家从零打造的沃尔玛新一代门店在成都温江新光天地开业。新店开业后受到消费者广泛关注，高峰时段进场需排队约15分钟，卖场内客流密集。不少消费者采购结束后，还选择在商场室外草坪休息。新店开业后的市场表现，也为沃尔玛新一代门店模式的进一步推广提供了参考。

　　与传统大卖场不同，沃尔玛新一代门店更加注重与社区消费需求的适配，在门店面积和商品结构上进行了重新优化。通过精选SKU，聚焦家庭日常高频消费需求，依托成熟的全国供应链与品控体系，兼顾商品品质与价格竞争力。

　　“线上先行、线下跟进”也是新一代门店的重要特点。在实体门店正式开业前，沃尔玛准时达配送站点率先投入运营，提前覆盖周边社区生活圈，为消费者提供线上下单、小时送达的购物服务。这一模式不仅延伸了实体门店的服务半径，也为后续线下开业积累了消费基础。线上线下一体化的运营方式，进一步强化了沃尔玛在社区零售市场的竞争优势。

　　扎根社区商业：华联股份承接沃尔玛新店筹备

　　随着沃尔玛新一代门店加快在北京布局，深耕本地社区商业的华联股份(000882.SZ)成为其重要合作伙伴。目前，华联股份旗下北京DT51、BHGMall顺义店、BHGMall同成街店及BHGMall常营店，均在有序推进沃尔玛新店筹备工作。

　　北京DT51作为京北商圈具有代表性的社区型时尚精品百货，汇聚了年轻时尚家庭及周边中高端居民客群，与沃尔玛新一代门店的目标客群高度契合。此次合作将进一步丰富商场的家庭生活消费场景，在满足日常购物需求的同时，兼顾年轻家庭对品质、时尚与便利性的多元需求，为区域消费者提供更加丰富的消费选择。

　　BHGMall顺义店将引入沃尔玛顺义区域首店。目前，沃尔玛准时达顺义站点已率先投入运营，周边居民可通过线上渠道选购商品。与此同时，商场同步开展专场招聘，为区域提供新的就业机会。

　　BHGMall同成街店依托周边规模较大的居住社区，已启动新店人员招聘，并提前布局线上履约服务，让消费者在实体门店开业前即可体验沃尔玛的配送服务。

　　BHGMall常营店位于成熟的大型居住商圈，各项筹备工作正稳步推进。未来，随着沃尔玛新店开业，将进一步完善区域家庭生活消费配套，丰富周边居民的购物选择。

　　以上四家商场均位于北京成熟居住板块，拥有较为稳定的社区客群，与沃尔玛新一代门店聚焦家庭日常消费的经营定位相契合，也为双方开展长期合作奠定了良好基础。

　　双向赋能：存量商业迎来业态升级新样本

　　对于社区型商业而言，优质生活超市是满足家庭日常消费需求、带动稳定客流的重要业态。华联股份长期深耕社区商业，在北京拥有十余个已开业商业项目，对本地居民的消费需求和生活习惯有着较为深入的了解。

　　沃尔玛的进驻，将与商场现有的家庭型消费业态形成互补。一方面，超市能够满足周边居民高频、日常的购物需求;另一方面，由此带来的稳定家庭客流，也有望带动餐饮、零售及其他生活服务业态的消费，进一步提升商场整体经营活力。

　　从行业发展趋势来看，商业地产正逐步由规模扩张转向存量运营，业态组合能力与精细化运营水平日益成为竞争力的重要体现。

　　沃尔玛与华联股份的合作，也为零售品牌与社区商业的发展提供了新的实践案例。沃尔玛发挥其在商品供应链、零售运营及数字化履约方面的优势，华联股份则依托成熟的商业场景与本地客群基础，实现双方资源的互补与协同。

　　随着筹备工作的持续推进，双方合作的价值有望逐步显现，为华联股份旗下存量商业项目的业态优化与经营提升创造新的机会，同时进一步丰富北京社区消费供给，提升居民日常生活的便利度与消费体验。

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