我市549个市本级小区落宗 业内人士：已落宗房屋距离办理不动产登记证不远了

信阳日报全媒体记者 李亚云

根据我市不动产登记中心发布的最新公告，截至10月31日，我市已经落宗的市本级小区有549个。市民若想了解自己所在小区的房屋落宗情况，可到市行政大厅3楼43号、44号窗口咨询。

何为落宗？市不动产登记中心工作人员解释说，房产落宗，是指把土地证和产权证合二为一，办理不动产登记证。落宗就是在执行不动产登记后，房产证和土地证合二为一，具体办法是房屋和土地必须关联，在国土局备案审批土地的属性、用途、年限，必须和地面建筑物吻合，比如说商品住房的土地性质必须是住宅用地，否则无法关联，也就无法办理新的不动产权证。

未能落宗的房屋在办理产权交易过户手续、房产抵押等方面可能将面临障碍。已经落宗的房屋就意味着距离办理不动产登记证不远了。

对于购房者而言，房屋不能落宗，对购房者和业主都是大麻烦。怎么避免买到无法落宗的房子？市不动产登记中心工作人员提醒市民，对于新房，应查看开发商的土地性质，如果不是“出让”那就无法落宗；对于二手房，购房者应该去国土部门查询土地性质。