最高法：“小区道路开放”需从政策上升为法律

最高人民法院2月23日召开《物权法》司法解释(一)新闻发布会。最高法民一庭庭长程新文在回答记者提问时表示，近期热议的“不再建设封闭小区，原封闭小区道路向社会开放”政策，还需通过立法程序上升为法律，以解决和《物权法》冲突的问题。

近期召开的中央城市工作会议公布的《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，今后将不再建设封闭式小区，已经建成的封闭式小区也要逐步开放。这一意见引起社会热议，尤其是与《物权法》第七十三条冲突如何解决，尚无定论。

《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。对此，程新文表示，小区业主对建筑区划内的建筑拥有专有权和共有权，小区道路属于业主共有，如果要向社会开放，确实会与现有法律有一定冲突。《意见》属于中央和国务院的政策，要上升为法律还需要经过立法过程，相信通过立法，能解决这一问题。在此之前如果有关诉讼起诉至法院，法院会通过协调各相关部门，妥善处理。