有感而发|谨防“以房养老”成诈骗套路

周慧虹

近年来，关于“以房养老”的非法集资案件屡见报端。一些不法分子利用老年人普遍存在的“养老恐慌”心理和金融风险防范意识薄弱的问题，将“以房养老”演变成诈骗套路，使之沦为非法集资的重灾区。

正常情况下，“以房养老”就是老年人将拥有产权的住房抵押给银行或特定的金融机构，以取得贷款用于养老，老年人在世时仍保留房屋居住权，去世后则用住房还贷。该模式在国外已经取得了成功的经验。当前，随着我国人口老龄化趋势的发展，适时推进这一创新型养老方式，具有一定的现实积极意义。

受传统思想观念、经济社会环境等多方面因素制约，“以房养老”保险业务在我国的试点推进并不顺利。甚至有不法分子恶意设套，打着“以房养老”旗号，诱使老年人抵押房屋以获得出借资金，再将所获资金购买其“理财产品”并承诺给付高额利息。一旦该类公司和团伙资金链断裂，相应房屋被行使抵押权，那么说好的“以房养老”，最终面临的只能是投资人钱房两空的境地。

呵护“以房养老”保险业务健康运行，关键还是得织密防范处置非法集资法网。相关部门要坚持“打早打小”，通过应用监管技术手段，做好监测预警，更好地保护老年人远离非法集资伤害。

相关投资者也须提高警惕，在日常投资理财过程中，不要盲目被高收益所诱惑。一方面，务必选择正规的投资渠道；另一方面，对于房产等大额投资项目一定要谨慎，尽可能多与家人或者专业人士咨询商量后，再做决定。