香港写字楼租金居全球最高 每平方英尺年均租金超260美元

据悉，在截止今年1月的一年间，香港中环写字楼的租金跳涨了11.5%。

观点地产网讯：4月20日，莱坊发布对全球21个城市的调研数据，在全球写字楼租赁市场中，香港以每平方英尺年均租金超过260美元位居第一，纽约位居第二，上海、北京排列第十和第十一。

虽然受全球经济复苏疲软拖累，整体房地产市场下跌，但香港写字楼市场却略显上涨。据悉，在截止今年1月的一年间，香港中环写字楼的租金跳涨了11.5%。仲量联行上周预计，香港中环高档写字楼租金今年可能上涨5-10%。巴克莱此前预计，2016年香港的写字楼租金预计将上涨7%。

在这上涨的背后，是中国大陆公司对顶级办公楼的强劲需求。最近几个月的大额办公大楼交易，几乎全部由中资机构特别是金融机构包办，而非由以往的香港企业接手。大陆金融企业正以五年来最快的速度布局香港黄金商业区。

其中，莱坊表示，预计2015-2018年年底，上海和北京的租金增长率将分别达到6.1%和1.8%。

据观点地产新媒体此前报道，在今年一季度，上海写字楼租金环比上涨2.3%，写字楼新增供应同比减少67.8%，仅有两栋写字楼交付。而写字楼租金上涨的主要原因是业主方调高租金，同时来自国内金融机构和咨询服务行业的旺盛租赁需求也进一步推高租金。