一季度城市地价增速回升 住宅地价跟随房价快速上涨

18日，在2015年和2016年一季度地价监测成果新闻发布会上，中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，在2015年全年土地市场整体量跌价稳，地价增速持续回落的背景下，2016年一季度全国主要监测城市地价整体平稳、增速回升，一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。

数据显示，综合、住宅、工业地价环比、同比增速较上一季度均有所上升；商服地价环比增速与上一季度持平，同比增速微幅放缓。2016年一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3668元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。

环比来看，综合、住宅、工业地价环比增速依次为0.96%、1.27%、0.73%，分别较上一季度上升0.22、0.13、0.44个百分点；工业地价环比增速扩张幅度最大，商服地价环比增速为0.57%，与上一季度持平。

赵松表示，下一步，行政主管部门宜坚持审慎原则，积极发挥市场机制的调节作用，保持宏观政策的稳定性，增强调控措施的针对性，避免“应急型调控”带来的短期剧烈波动；同时，需深入研究政策的外溢效应和系统化影响，提高差别化调控的科学性、有效性。二季度，积极的财政政策和灵活稳健的货币政策持续发挥作用，我国城市地价将保持整体上涨态势；分类指导、因地施策的调控深化实施，效果有待进一步观察；热点城市房地产调控政策收紧，有助于平抑异常波动，促进住宅地价涨幅回稳。