前5月北京住宅销售面积同比下降超四成

新华网北京6月19日电  据北京市统计局发布的1-5月全市房地产市场运行情况显示，商品房新开工面积605.2万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅新开工面积352.3万平方米，增长24.7%。商品房销售面积177.7万平方米，同比下降50.7%。其中，住宅销售面积128.5万平方米，下降44.2%。

房地产市场建设方面，1-5月，全市商品房新开工面积为605.2万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅新开工面积为352.3万平方米，增长24.7%;办公楼为42.2万平方米，下降66.5%;商业营业用房为22.9万平方米，下降66%。

全市商品房竣工面积为320.9万平方米，同比下降21%。其中，住宅竣工面积为157.3万平方米，下降7.1%;办公楼为34.6万平方米，下降64.8%;商业营业用房为45.5万平方米，增长50.5%。

从房地产市场销售情况看，1-5月，全市商品房销售面积为177.7万平方米，同比下降50.7%。其中，住宅销售面积为128.5万平方米，下降44.2%;办公楼为12万平方米，下降80.1%;商业营业用房为13.9万平方米，下降68.3%。

房地产开发企业项目资金到位情况，1-5月，全市房地产开发企业项目到位资金为1961.2亿元，同比下降22.3%。其中，国内贷款为725.2亿元，下降5.7%;自筹资金为431.6亿元，下降4.4%;定金及预收款为563亿元，下降37.5%。

结合今年前5月个月的成交数据，我爱我家市场研究院院长胡景晖分析指出，在稳价增供的政策指引下，过去一年北京房地产市场交易价格相对稳定。在新增供应方面，配合市场需求，呈现出波段供应的特征。

长期来看，随着供给侧改革的深入，共有产权房、二手房及租赁将会是房地产市场的发展趋势，会大大分流新房的供给压力，驱使供应结构走向更加合理。