海口实施租房可落户新政 专家：短期对楼市不会有较大影响

11月27日，海口市实施海南省内外居民落户新政，明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户。对此，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，海口此类落户政策颁布后，潜在购房需求增加，但在房地产市场调控高压环境下，购房者观望情绪浓厚，谨慎入市，在房地产政策未发生变化或放松迹象下，短期内不会对海口楼市有较大程度的影响。

据新华社报道，11月27日，为落实新一轮户籍制度改革工作，海口市公安局即日起实施海南省内外居民落户新政，明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户，取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

落户新政实施后，海南省内户籍居民在海口城镇社区(含城区、建制镇的社区，下同)有合法稳定住所(含租赁，下同)的，可以落户，配偶、子女、父母可随迁；省外户籍居民，取得海南省居住证并参加海南城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南城镇从业人员基本医疗保险的，可在海口城镇社区落户，配偶、子女(未成年子女或成年在校生子女)、父母(男性超过60周岁、女性超过55周岁或者已离、退休的干部、工人)可随迁；取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

对此，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析指出，此类政策的颁布主要是根据国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》政策的具体落实，今年4月8日，国家发展改革委提到继续加大户籍制度改革力度，提高城镇化率。海口此类落户政策的颁布，主要目的是提升海口的城镇化率。政策颁布后，潜在购房需求增加，但在房地产市场调控高压环境下，购房者观望情绪浓厚，谨慎入市，在房地产政策未发生变化或放松迹象下，短期内不会对海口楼市有较大程度的影响。