北京45个限竞房楼盘上周成交404套

根据统计数据，上周万科翡翠公园、大兴金茂悦限竞房、中粮瑞府等5个楼盘成交额过亿元，环比前一周减少5楼盘，其中2个限竞房项目，限竞房占比较小。昌平区的万科翡翠公园领跑北京新房成交市场，成交额3.96亿元，集中签约35套。

值得关注的是，上周包括中国中铁诺德春风和院限竞房、大兴金茂悦限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房等45个限竞房楼盘成交404套，环比前一周减少49套，成交占比52%，成交比重环比下挫，成交楼盘主要集中在大兴、石景山等区域。限竞房平均成交价格45806元/平方米，价格环比有所提升，其中别墅限竞房仅成交25套，成交量环比减少36套，成交占比环比继续下跌。限竞房90平米以下成交310套，占限竞房成交量的77%，比重环比连续3周上扬，中小户型限竞房是成交主力。

上周单价3万-5万元的限竞房成交占比最多，占限竞房总成交的5成，占比基本平稳。67%限竞房成交房屋总价在500万元以下，比重环比有所下滑。丰台区的中国中铁诺德春风和院限竞房成交34套，成交套数最多。