流动人口推动成渝城市群租房市场发展

作为中国五大城市群之一的成渝城市群，正成为引领西部发展的国家级城市群。成都、重庆等代表城市吸引大量流动人口，也带来了租房市场新一轮发展。近日，58集团发布《2017~2018成渝租房市场报告》称，两地发展租房市场优势明显，小面积中低价位房源占市场主力。

数据显示，2017年，重庆人均月租金为834元，其中4月份涨幅最高。租金的变化和市场需求量阶段性起伏有着直接关系，2月~3月春节后“返城潮”和6月~8月“毕业季”，重庆月度求租需求达到全年两大峰值。

重庆超八成租客倾向于90以下的房源。其中，超四成租房者更热衷50以下的房源，有26.52%的用户选择50~70的房源。在理想租金方面，近八成租房者理想人均月租金为1000元~1500元/月，只有1.6%租房者能接受3000元~5000元/月的人均月租金。

报告同时表明，2017年成都人均月租金957元，而2018年一季度人均月租金为821元。在人均月租金方面，500元~1000元价格段需求较高，占比高达37.1%，而3000元以上的价格段需求较少。成都近九成租客倾向于90以下房源，其中小于50占比达到44%，而90以上大户型房源市场仍缺乏热度。

在租房方式选择上，超七成租客倾向于合租，2017年2月的合租人群占比最高达到76%。

此外，成都租客最爱通过APP移动找房，租房用户网上找房时段集中在早上9点~12点之间，APP端使用人数占比持续走高。