国土资源部赴温州调研指导住宅土地使用权到期延长问题

    和讯网消息  据央视新闻消息，4月20日，国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省温州市调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题。

　　此前有媒体报道，温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻，引发热议和关注。此后温州市国土局求证核实。温州市国土局表示，物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是误读。 

    据和讯网了解，从城市到乡村，从城市建设到土地管理，各部门参与、集中全民智慧形成的物权法，本身就是为保障包括不动产权利在内的物权而产生的，也将在物权保护的进程中不断完善。“房权地权不一致”问题，城市与农村都有。住房所有权与其土地使用权，就像农房所有权与农村宅基地使用权一样，都将在坚持土地的社会主义公有制基础上，不断明晰。

   《物权法》明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，既然是“自动续期”，就意味着不应该再办理任何手续，甚至不需要提出任何申请，要求办理手续就已经违法，而应该直接宣布原土地使用证继续有效即可，当然也可以继续进行房产交易。