美房价高涨华人兴起外移念头 享受美式风情

　　据美国《世界日报》报道，美国房价高涨，40、50万元（美元，下同）在很多城市连一房一卫的房子都买不起，不少人兴起“外移”念头，打算搬到远一点的地方再通勤上班。几年前曾经带起一股风潮的圣瓦金县（San Joaquin County）的“山屋”（ Mountain House）新市镇，虽然在次贷风暴时房价腰斩，成为全美受伤最重的区块之一，但这几年又涨了回来，还有很多新的华人居民入住。

　　“这边就像世外桃源。”去年10月带着一家搬入山屋的颜嘉兴，将佛利蒙公寓以45万元卖掉，用45.9万元在山屋买了四房独栋屋，他说：“大空间还是比较适合家庭。”

　　颜嘉兴说，透过朋友介绍才知道山屋，实地探访后觉得很喜欢，太太更希望有个大房子，方便小孩跑跳。无奈湾区房子实在太贵，山屋虽然远了一些，但对他而言还能接受，因此决定搬家。

　　山屋到南湾若不塞车，单程通勤约50分钟到一小时，上下班时间因为堵车，得花上一个半小时左右。颜嘉兴为了避开早上塞车时间，每天清晨5时30分不到就出门，走山路避开车流，一般6时30分可以到圣荷西的健身房，有时运动、有时就在车上补眠，8时多再去上班。

　　“山屋比较有美式风情。”他指出，爱上山屋的一个原因是周遭环境，南湾多数区块都很成熟，房子与小区比较老旧；而山屋是十多年前新的造镇计划，小区很新、公园很多，“以前住在佛利蒙，家里附近有一个伊丽莎白湖，但这边有好几个（类似的）。”

　　同样住山屋，另外也在山屋从事物业管理的地产经纪罗汉欣（David Lo）表示，山屋对自住客来说，除价格优势以外，小区气氛也很具吸引力。目前山屋的华人居民比起湾区相对少一些，“美国人”比较多，“邻居常会互送饼干什么的，这在加州已经不多见了。”

　　罗汉欣说，山屋开发案是2002年开始规划，2004年起陆续盖好新屋，目前人口约1万5000人，自己是约六年前搬入。会看好山屋，主要是因为山屋在5号公路、205公路、580公路的交界附近，正好是湾区与中谷转运地，位置方便；且小区规划很好，有新的学校与绿地，另外开发商将每1500到2000户规划成一个小区（village），每个区都有自己的学校。

　　山屋在次贷风暴之前，高价的独栋房价接近70万，后来价钱腰斩，但现在已涨回来。颜嘉兴说，最重要的是住得舒服，老婆小孩开开心心；虽然，目前要到华人超市还是远了点，开车得要30分钟。（李荣）