创新破局 民生筑底 建发更新建设绘就城市更新新图景

随着城市发展进入存量提质新阶段，城市更新成为推动高质量发展的核心抓手。2025年，《关于持续推进城市更新行动的意见》印发，明确“以人为本、系统推进”的发展方向，各地加速从单一空间改造向“产城人”深度融合转型。

在此背景下，2025年建发更新建设以“推动城市有机更新，营造活力宜居新空间”为核心使命，立足 “城市更新建设综合服务商”定位，实现全国近20城的全域深耕布局，更以全维产品力、品牌力、服务力，获行业认可，各行业榜单稳居福建第一，全国前十。

依托世界500强建发集团优势，建发更新建设以国企担当深耕全国近20城，在政策落地、空间更新、民生升级等领域多点突破，破解行业难题、回应民生期待，成为城市更新浪潮中的中坚力量。

政策创新落地 精准破解民生痛点

建发更新建设紧跟国家政策导向，深度参与地方城市更新政策创新，以房票迭代、人才保障、以旧换新等举措，打通民生堵点，让政策红利直达群众。

厦门首个房票3.0项目——庄垵整村搬迁项目

项目占地面积约28.3万㎡，拆迁建筑面积约10.2万㎡，涉及292户。作为厦门城市更新主力军，建发更新建设全程参与厦门房票政策1.0至3.0的创新实践，打造“房源超市”，提供“签约-房票开具-看房-购房-转让-装修设计”一站式服务，迭代征拆数智化平台“天眼云”实现房票智能管理。最终仅用45天，实现签约、房票补偿、交房、拆平四个100%，成为房票政策落地标杆。

无锡惠山首张人才房票落地项目——无锡·长安里

项目占地面积约3.4万㎡，建筑面积约11.7万㎡，户型涵盖95-130㎡。2025年4月，建发更新建设代建代销的长安里项目，凭借区位优势与当地首个禅意中式园林特色，落地惠山区首张人才房票。项目依托BIM技术实现施工进度可视化，超前兑现社交架空层会客厅与超万平实景示范区，以优质产品服务成为惠山热销红盘，助力人才安家。

江阴首个“以旧换新”政策试点项目——江阴·东翎府

项目占地面积约7.5万㎡，建筑面积约21.4万㎡，户型95-165㎡。2025年12月，项目圆满交付，是江阴近两年规模较大的交付项目之一。项目联动“房票”安置模式，打通“旧房难出手、换房限制多”的置换堵点，其新中式立面与国企品质广受认可，斩获江阴商品房住宅销量及金额双榜TOP2。

城市更新创新 高效激活空间价值

建发更新建设紧扣“留改拆”并举、低效用地盘活政策要求，发挥一二三级联动优势，以全周期、全链条服务能力，推动城市空间功能重塑与价值提升，提供可复制的实践样本。

厦门首个“留改拆”项目——同文顶片区有机更新项目

项目改造建筑面积约3.4万㎡，改造占地面积约4.2万㎡，涉及292户。作为厦门首个带风貌保护要求出让的有机更新项目实施方，建发更新建设发挥规划、设计、征拆、代建、运营、服务全链条能力，在保护历史文脉的同时推进片区更新，成为中心城区存量空间活化的标杆。

厦门首个低效工业用地再开发项目——同致电子智能工厂项目

项目占地面积约0.6万㎡，建筑面积约1.4万㎡，是2025年厦门重点项目，总投资约3亿元。作为厦门首宗低效工业用地协议收储再出让项目、岛内近13年首宗新增出让工业用地，由建发更新建设代建，助力湖里老工业区实现“工业上楼”与“智能绿色工厂”转型，目前正全力推进基坑支护工程。

民生品质升级 匠心筑就品质标杆

建发更新建设坚持以人民为中心，聚焦老旧城区改造、公共服务配套、高品质住宅建设，以全流程服务与硬核品质，打造民生标杆，提升城市人居与公共服务水平。

厦门市最大范围、单一项目征迁户数最多老旧城区改造项目——湖滨片区改造提升项目

项目占地面积约31万㎡，涉及约5000户，新建建筑面积约103万㎡，总投资逾140亿元，是厦门最大范围、征拆户数最多的老旧城区改造项目。建发更新建设以“拆建服一体化模式”统筹实施，2025年1月圆满交付，成为厦门建市以来规模最大的房屋集中交付项目，兑现品质人居承诺，彰显国企担当。

漳州首批“好房子”试点项目——漳州玖珑江宸

项目占地面积约5.3万㎡，建筑面积约20.4万㎡，户型110-225㎡。建发更新建设整合全链条服务，以“五好标准”为核心、“四大理念”为导向，以第四代住宅为蓝本打造，入选漳州首批“好房子”试点。目前城市展厅已开放，吸引数千组客户到访，未来将助力漳州“跨江南扩”战略落地。

漳州首家由市属国企出资兴建的三级综合医院——漳州圆山医院

项目占地面积约10.9万㎡，建筑面积约22万㎡，总投资约32.8亿元，是省市重点项目、“圆山计划”重要载体。建发更新建设代建并协同建发健康运营，打造第五代医院建筑体，引入省内首台尖端影像设备与全自动发药系统，仅用33个月建成使用，较同类型医院工期提速1.5年，目前已正式运营，提升区域医疗能级。

杭州之江地标第一高楼——云上之江

项目占地面积约6.8万㎡，建筑面积40.9万㎡。由建发更新建设代建的中心主楼近期实现主体结构封顶，以120米高度刷新区域天际线。项目集办公、酒店、公寓、商业于一体，是之江未来社区商业办公核心载体，其封顶标志着板块城市形态实现跨越式升级。

建发更新建设2025年的标杆实践，是其国企担当、全链能力、创新基因深度融合的必然结果。作为建发集团旗下企业，公司始终以“城市更新建设综合运营商”为定位，主动承接政府重难点任务，将社会效益置于首位，全方位参与城市更新与民生配套建设。公司打造的全链条服务模式，实现项目品质与效率双提升，同时锚定政府与民生需求，探索出市场化、可持续的运营之路，形成独具特色的“建发模式”。

未来，建发更新建设将以创新为动力、全链能力为支撑、国企担当为底色，持续深耕全国市场，推动城市空间优化、品质提升，为城市高质量发展注入强劲动能，让民生幸福更有温度。

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