西咸城投：品质赋能筑基城市发展 多元业态激活转型动能

2025年，西咸集团深入贯彻落实“三个年”活动要求，全力打好“八场硬仗”，以深化改革为动力，持续提升核心竞争力，在稳增长、调结构、防风险等方面取得显著成效，为新区高质量发展注入强劲动能。

作为新区开发建设的主力军和市场化转型的先锋队，西咸城投始终秉持“服务大局、转型发展”理念，今年以来，通过深化“市场化、规范化、专业化、高效化”改革，不断优化“城市建设、资产运营、产业发展、地产开发”四大业务布局，在城市形象提升和区域经济发展中发挥了重要支撑作用。

项目建设提质增速 筑牢城市发展根基

西咸城投坚持以打造高品质宜居城市为己任，一季度全速推进民生工程建设。金融三路、金融四路等市政道路相继建成移交，新承接胡家村安置房市政配套、陇海铁路北侧路等6条市政道路代建任务，总长度达5.2km。

当前，能源四路雨水泵站、沣东路学校（二期）等重点项目正在加速推进。公司相关负责人表示，将充分发挥专业优势，确保各项民生工程高质量完成，为辖区群众创造更美好的生活环境。

（沣渭生态湿地公园）

近年来，西咸城投累计建设完成沣泾大道、尚航六路等总长60km的市政道路，建成7所学校、1所医院，显著改善区域基础设施条件。在生态建设方面，西咸城投坚持生态优先、绿色发展理念，精心打造12个城市口袋公园，新增绿化面积约55万㎡。建成沣渭河绿道11km，完成沣河景观水面治理面积约200万㎡、渭河综合整治面积约230万㎡。部分项目荣获国际奖项，沣渭河景区更是成为西安市生态治河、柔性治水的典范。

资产运营创新突破 激活多元发展动能

今年以来，西咸城投多措并举，创新构建“全员营销”体系，以机制赋能、激励驱动、培训筑基，全面激发营销活力，形成“人人都是营销员”的良好氛围。一季度累计推介客户110余组，新签资产去化面积近6000㎡，助力旗下商业资产成功引进中国联通陕西分公司、中国人保、西安数合信息、华海众和等20余家优质企业。

作为市场化转型的重要抓手，西咸城投下属新盛商管公司深度拓展商办资产招商、园区运营管理和酒店会展等多元业务板块，依托130万㎡在管资产规模，通过精准招商去化与资产增值运营双向赋能，有效推动了“存量资产”向“增收活水”的转化。

金湾科创区一期已成功吸引711西北总部、霍尼韦尔及中煤科工等30家总部企业，启明星辰、广林汇程等20家科技研发及创新中心类企业，大地保险、清科保险及中国人保等18家金融机构入驻，形成总部经济与金融科技产业集群。国润城凭借双地铁交通网络的优势，以及成熟的商业配套，已吸引陕西建工、西科大孵化器等20余家企业入驻。西咸青年创业园围绕项目孵化和产业培育双线发力，已引入飞马旅、卡斯柯等40余个优质创业项目，打造出“示范园+试验田+生长点”的立体发展生态。

西咸诺富特酒店以其卓越的婚宴、餐饮、住宿等服务能力，获得2024年MICE最佳市场推广奖、2024年度杰出餐饮服务奖等荣誉；西咸国际会议中心自运营以来，已承办中国（陕西）-吉尔吉斯斯坦合作推介会、“数据要素x”大赛陕西分赛启动仪式等各类会议活动五百余场；西咸云尚会客厅凭借高层露台的绝佳风景和丰富多彩的主题活动出圈，已成为区域热门打卡地。

（西咸云尚会客厅）

当短剧经济席卷全网，西咸城投积极顺应新兴业态发展，整合西咸诺富特酒店、西咸国际会议中心和西咸云尚会客厅等载体资源，通过提供定制化影视场景和一站式拍摄服务，已承接短剧拍摄近百场，进一步实现了场地价值跃升。

未来，西咸城投将继续坚持“资产运营+市场拓展”并轨推进，不断深化资产运营创新，通过多元化经营策略，进一步提升资产运营效益和品牌影响力。

产业招商协同发力 培育集群发展优势

在西咸新区2025年一季度重点项目集中签约暨开工竣工活动上，两链融合数字产业园项目与西安云硅基、智慧茯茶等三家企业达成战略合作，实现首季市场化拓展“开门红”。通过强化招商外拓与资源导入，目前园区已积累优质意向客户20余家，并重点推进某世界500强企业的深度合作，现已进入合作协议最终确认阶段。

作为秦创原总窗口的核心建设者，西咸城投充分依托秦创原创新驱动平台的发展契机，着力构建“特色园区承载+重点产业集聚”的发展新格局。近年来，借力西咸集团资源整合优势，实现“规划-投资-建设-运营”全链条协同，在产业载体建设、重点项目开发和园区运营等领域取得突破性进展。

（两链融合数字产业园效果图）

两链融合数字产业园作为新区产业升级的重要引擎，已获得中央预算内投资及省级战略性新兴产业专项扶持。通过实施“精准匹配+定向导入”的招商策略，园区已完成3000余㎡的优质企业入驻布局，为构建数字产业集群奠定了坚实基础。

中小工业园连续多年保持100%的出租率，成功引进了绿能慧充、固盛科技、凯迈航空、维谛技术等一批高新技术企业，形成了新能源、智能制造、航空配套等领域的产业集聚效应。

公司相关负责人表示，下一步将重点推进数字产业园招商工作，同步提升园区的企业服务能力，构建“招引-培育-壮大”的产业生态链，确保每个项目都成为推动产业发展的强劲引擎。

地产开发逆势奋进 打造品质人居标杆

一季度，沣业·琅樾府项目以成交91套房产、总销售额达2.2亿元的优异成绩，成为能源金贸区内单个项目的销售冠军，充分体现了市场对该项目的认可。

作为西咸集团旗下重要的地产开发平台，西咸城投沣业地产在市场调整期实现逆势突破，以“七子布局、四盘联动”的战略发展格局，深耕西咸新区核心区域。通过精心打造沣业·琅樾府、沣业·阅湾、新华阙、新华阙·晤园、沣业·兰悦等多个高品质项目，展现出强劲的市场竞争力与品牌影响力。

​（沣业·琅樾府开盘日现场）

其中，沣业·琅樾府项目表现尤为突出，自2024年8月开盘以来，累计销售已达320套，总销售额突破8亿元，助力沣业地产成功跻身陕西本土国有房企销售前七强。作为第四代改善型住宅的典范之作，项目依托沣河生态景观资源，配套金湾铁一中、小学教育资源，15分钟生活圈涵盖国润季商业综合体、上林天地、上林卫生院等配套设施，打造宜居生活样板，全方位满足品质生活需求。

在持续深耕能源金贸区的同时，西咸城投积极拓展战略布局，将目光投向更广阔的市场空间，通过深入研究优质土地资源，稳步推进品质地产项目的谋划落地，以多元化发展战略助力市场化转型高质量发展目标的实现。

展望未来，西咸城投将继续坚持市场化运营方向，深化四大业务协同发展，通过创新管理模式、优化资源配置，持续提升企业综合实力，为区域经济社会发展贡献城投力量。

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