西咸安居以实绩奏响一季度奋进强音

2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划谋篇布局之年。今年以来，西咸集团持续深化拓展“三个年”活动，聚力打好“八场硬仗”，聚焦高质量发展主题，以改革为动力促进稳增长、调结构、防风险，做好深化国企改革示范，当好转型增效排头兵，不断提升集团核心竞争力与创新能力，坚持为新区高质量发展贡献更大力量。

作为西咸集团二级子公司，西咸安居2025年一季度锚定“稳增长、促改革、强保障”目标，以“开局即决战”的奋进姿态，在项目建设、资产盘活、服务升级、产业拓展、融资攻坚等领域全面发力，用行动兑现承诺，实现“开门稳”的良好开局，为全年高质量发展奠定坚实基础。

谋定目标抓建设，时光云启展新卷

自年初复工号角吹响以来，时光云启积极响应，统筹推进两个标段全面复工复产。项目管理团队联动代建、总包、监理等参建单位，聚焦进度、安全、质量三大核心，以精细化管理推动建设提质增效。

施工方面，科学配置力量，保障工序紧密衔接；项目团队紧盯关键节点，全力冲刺，力争年底完成外立面施工，确保项目建设进度稳步推进。安全管理上，以“安全第一、预防为主”为理念，依托“六个一”活动筑牢安全屏障，开展28次安全环保检查，整改29项隐患，实现问题整改闭环管理；编制2025 年安全环保计划与责任清单，构建完善安全管理体系，为项目建设保驾护航。质量管控中，严格对标标准，开展质量“全身体检”，并迅速落实问题整改，实现问题“发现－整改－销项”全流程闭环管理；组织参建单位学习西咸集团《房屋建筑工程质量检查工作方案》，强化标准宣贯，凝聚质量共识，致力打造精品工程。

锚定政策谋突破，盘活资产绘新章

为深化保障性住房结构优化，西咸安居积极落实西咸集团资产盘活部署，聚焦时光和筑、和风园等存量项目，以创新实干开启资产盘活新征程。

西咸安居深度研读政策，主动对接行业主管部门，依托西咸新区“房票安置”政策，争取将和风园项目的存量房源纳入“房票安置”项目，满足了拆迁安置群众的多元化住房需求，又有效加速了资产去化进程，为区域住房保障与城市发展增添动力。此外，公司前瞻布局农村转移人口市场，组织多轮专题研讨，锚定农业转移人口保障性租赁住房、收购商品房用作保障房两大核心领域，谋划争取政策性资金支持，为公司业务拓展提供有力保障。

精研服务塑形象，细筑体系促长效

为提升品牌形象与服务能级，公司聚焦艺墅大厦入驻单位需求，以 “精细化服务、专业化管理” 为目标，双管齐下推进服务品质升级。开展物业管理团队仪容仪表专项行动，从着装、卫生、礼仪等方面制定规范，通过常态化考核与动态整改，强化服务意识与职业素养；启动大厦内部标识标牌系统设计，统一视觉形象、植入品牌元素，传递企业专业稳健的品牌形象。

为实现大厦长效规范运营，公司全力构建标准化商办物业运营管理体系。围绕四大核心发力：系统梳理基础服务、安全管控、设备运营、入驻单位服务管理等核心模块，明晰管理标准与权责边界；设计覆盖日常运营、应急处置的标准化流程，确保管理动作可量化、可追溯；建立科学化绩效考核机制，配套持续改进方案；科学规划体系实施路径与资源配置，从组织保障、人员培训、技术支撑等方面分步推进，为大厦高效、安全运营筑牢制度根基。

借智聚力拓赛道，深耕康养启新程

为落实公司康养产业战略布局，推动大健康产业高质量发展，公司以 “走出去、引进来” 的开拓思维，赴上海考察医养结合标杆企业，汲取先进经验；与西京医院、唐都医院等6家三甲医疗机构开展“实地考察+专家问诊+模式研讨” 三位一体调研，精准锚定产业方向。

在产业规划上，公司整合多方智慧，立足市场需求与资源优势，以健康体检、健康管理、康复理疗三大业务为切入点，构建全周期健康管理服务闭环。目前，公司已与西京医院达成初步合作意向，启动健康体检试点，为后续开展健康管理业务奠定坚实基础。同时，项目团队深入空港新城幸福里社区等20余处社区用房、10余个成熟社区实地调研，系统梳理社区用房运营痛点，研究“社区空间+康养服务”融合发展新路径，依托社区用房载体，探索社区嵌入式康养服务新模式，为下一步开展“居家养老+社区康养+医疗保障”康养产业服务筑牢可靠根基。力求通过资源整合与服务升级，实现康养产业与社区嵌入式康养服务的协同共赢，为公司康养战略落地注入强劲动能。

攻克融资难题，赋能长远发展

西咸安居主动出击，深度研读保障性住房领域政策，精准把握政策红利，与金融机构展开多轮磋商，充分发挥政策叠加优势，将时光云启项目开发建设需求与政策导向紧密结合，凭借专业方案与高效沟通，成功获得大型国有银行授信额度，完成开发贷款资金投放与盘活。

此次融资成果来之不易。融资团队历时数月，克服重重困难，通过反复打磨融资方案、严控风险，最终实现增量资金的有效融入，不仅为时光云启项目建设注入了强劲动力，更为集团优化资金结构、提升市场竞争力提供了有力支撑。

春潮涌动处，奋楫击水时。站在新的起点，西咸安居将持续聚焦主责主业，大胆创新，谋划拓展新业务，以实干实绩，巩固好势头、奋战二季度、努力实现双过半，奋力书写公司稳健前行的精彩答卷。

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