700公里通信光缆租赁合同条款“打架” 岳阳楼区法院以调解护民生促共赢

近日，岳阳楼区人民法院成功调解一起关乎700公里通信光缆附挂的租赁合同纠纷，既实质解决了双方企业间的矛盾分歧，又有力维护了社会重大公共利益，为社会民生与企业发展筑牢坚实保障。

湖南某科技公司与岳阳某电信公司于2024年2月7日签订《电力杆路光缆附挂租赁合同》，约定向电信公司提供岳阳地区范围内具备光缆附挂条件的10KV及以下电力杆塔等资源，用于附挂电信公司的通信光缆及附属设施，租赁服务期至2024年3月31日。合同条款中约定租金费用总额为20万元，同时又约定被告应付金额等于本合同年租金20万元。租赁期满后，双方对应支付租金产生争议，如按年计算租金导致费用过低，按服务期至2024年3月31日计算租金费用又过高。协商未果，科技公司便诉至法院，要求解除租赁合同并要求电信公司给付租金。

书面阅卷，隐忧重重。开庭前，承办法官翻阅电子卷宗时，对案件走向深感疑虑。通信光缆附挂是国有公共资源共建共享的重要方式之一，在全省亦是常规模式，租金收费标准既有主管部门文件作参考，也有其他地市合同价款可借鉴。然而，双方却因租金条款僵持不下，甚至提出解除合同。案涉已定权属的电线杆路覆盖长度高达700余公里，一旦合同解除，不仅会给双方企业带来巨大损失，更会对沿线通信网络造成严重冲击，直接影响万千用户的正常通信。如何妥善处理该起纠纷成为承办法官最大的困扰。

庭审与调解双管齐下。为了快速化解矛盾，法官决定庭审与调解同步推进。开庭过程中，法官严格走完法定程序，为判决做好充分准备，同时积极引导双方调解。虽然当事人均表示愿意调解，但均无调解方案，且即使有方案也需层层上报省公司审核，调解一度陷入僵局。庭后，法官多次组织调解，双方方案始终存在较大分歧。眼看审限临近，法官一边撰写判决书，一边持续沟通协调，不放过任何调解可能。第二次调解，双方诉求差异较第一次已有缩小，但调解方案的审核仍需要不少时间，在此情况下法官也不希望直接判决，以免对双方和社会公众造成重大损失。

柳暗花明，三次调解终破局。在法官的不懈努力下，双方终于在审限截止前达成共识。第三次调解中，双方以“打包结算”的方式解决合同签订之日起至起诉时附挂光缆的租金问题，并就未来光缆附挂事宜达成一致，为后续合作留下空间。这场持续数月的纠纷，最终以“握手言和” 圆满落幕。

法官寄语：司法裁判不仅是定纷止争的利剑，更是凝聚共识的桥梁。此案的成功调解，是双方当事人在企业利益与公共利益交织时做出的理性选择，也是司法护航企业合作共赢的重要体现。期待双方企业以契约精神架设数字时代的电线杆，用诚信之缆编织高质量发展的通信网，落实“新基建”国家战略，共享电力杆塔资源，以优势互补来实现互惠共赢。（袁华 丁辉）

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