家装验房【第一期】

家是什么？是一束阳光，可以融化掉心上的冰雪寒霜；是一盏明灯，可以照亮夜行人晚归的路程；是一个港湾，可以遮挡人生中不可避免的风风雨雨；是一阵清风，可以拂去烦恼和忧伤；更是那一缕情丝，穿透着人生的每一个角落……家是宁静的，是温暖的，是甜蜜的，也是安定的。她可能不华丽，但一定要住着安全牢固。

如今，随着信阳装修需求增大的同时，装修建材市场又存在着不同程度的质量纠纷问题。即日起，信阳日报家居地产部记者将携手专业验房团队帮您免费验房，助您打造一个优质放心的“家”。

8月29日，天气骤然转凉，空气中还夹杂着丝丝细雨。记者和监理老师带上一系列验房工具来到位于浉河区解放路121号（原老地委）的宝峰华府，这里正有套房屋等待着测评。

委托人：刘先生

装修状态：半成品

开工时间：2017年5月中旬

这套房屋面积共140平方米，三室两卫。记者去时，房屋瓷砖已铺好，墙面也刷上了水漆。

由于工程湿作业（粉刷工程——乳胶漆，面砖工程——瓷砖）已经完成，隐蔽工程——水电已完成，部分已覆盖。此次以瓷砖施工质量为主要检验面。

水电工程

首先检查水管，该家装公司采用给水管走顶工艺，优点一是房间给水管发生渗漏，可及时发现渗漏点，维修耗时短，降低维修成本；二是该户设有地暖，如果给水管同样走地面，必将增加地面高度，缩小空间净高，影响居住舒适度。缺点是成本与走地相比要高些。整体布置合乎规范要求，无发现渗漏情况。

面砖工程

该户卫生间使用全瓷砖材料，且为墙地面颜色花纹统一，墙砖以地砖裁剪而成。记者使用空鼓锤（检验墙面空鼓使用工具）检测卫生间墙面空鼓状况，发现大面积空鼓。记者通过向工程监理了解得知，该户卫生间采用全瓷砖，普通施工工艺一体施工而成。由于全瓷砖吸水率一般小于0.5%，陶质砖吸水率大于10%。全瓷砖吸水率极低，需要使用特殊工艺及材料处理，否则极易出现大面积空鼓问题。瓷砖大面积空鼓，也许3-5年内不会出现瓷砖脱落问题。但由于卫生间湿气重，空鼓面大，瓷砖脱落风险大，瓷砖面受碰撞，极易脱落，可能会引发人身安全问题。

建议:如若使用全瓷砖上墙，则需要对瓷砖背面拉毛、原墙面拉毛，同时使用瓷砖胶湿贴，如此才能保证质量。

飘窗石工程

记者对卧室飘窗位置的人造石材湿贴面进行检测，发现大面积空鼓。飘窗一般为业主主要使用面，或坐或卧，都会对石材进行施压。如若该面空鼓，飘窗石容易断裂。

由于该户家装工程已基本完工，记者只做了个别项（隐蔽项）检验。虽然发现了较严重的问题，但该装饰公司也从中吸取了教训。具体维修方案，由该装饰公司与业主沟通处理。

结语：一般一套房，在信阳家装花费下来10-30万元不等，不论使用多么高端品质的材料，若质量不过关，很难保障家装整体品质。大部分业主都不懂家装技术，更不懂家装材料，虽然钱花了，但不能保障家装质量。信阳日报地产家居部特推出家装免费验房服务，为您保障家装质量品质。 （更多详情请关注信报楼市微信公众号）

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